Le développeur de Glenview d'un projet controversé sur le site de Bess Hardware a obtenu une prolongation

Avec un préavis de deux jours pour une réunion publique, le village de Glenview a accepté une séance d'urgence du conseil d'administration le 27 juillet pour examiner une autre prolongation de la date de clôture du contrat et demander d'accueillir le constructeur d'habitations de Glenview, The Drake Group, promoteur et acheteur de l'ancien site Bess Hardware. au 1850, chemin Glenview.

Lors de la réunion extraordinaire du 27 juillet, certains administrateurs ont exprimé leur dédain de devoir se réunir de manière précipitée quelques jours avant la date de clôture du contrat initialement prévue et convenue, le 31 juillet.

La réunion a duré environ 20 minutes pour décider si le contrat avec The Drake Group devait être modifié avec un sixième amendement et une prolongation de 60 jours pour fixer la date de clôture au 29 septembre. Le site appartient au village de Glenview.

Tom Drake, de Glenview, président de The Drake Group, n'a pas répondu aux e-mails, SMS ou appels téléphoniques à Pioneer Press.

« Je pense que cela devrait être la dernière prolongation », a déclaré l'administrateur Adam Sidoti sur l'estrade le 27 juillet. « Je n'aime pas vraiment le fait que nous soyons ici pour une réunion spéciale. J’attends mieux de nos partenaires.

"M. Drake… Je deviens un peu sceptique quant à son désir d'être partenaire de notre village », a déclaré Sidoti.

La hausse des coûts depuis la pandémie de COVID-19 a rendu plus difficile le développement de projets à l’échelle du 1850 Glenview Road, a affirmé l’administrateur Tim Doron.

« Je vais me pencher un peu en arrière », a déclaré Doron, indiquant que les serre-livres économiques de Glenview Road sont « tellement impératifs » de réaménager pour un quartier d'affaires dynamique.

« Il est extrêmement important que nous ancrions l'extrémité ouest et l'extrémité est du centre-ville », a déclaré Doron.

La fiduciaire Mary Cooper a déclaré : « Je veux que cet espace dévasté soit développé. »

Lors de la réunion du conseil d'administration du village du 2 mai, une majorité d'administrateurs a adopté un cinquième amendement au contrat d'achat et de vente entre le village et The Drake Group. Le 27 juillet, un vote unanime des administrateurs a adopté le sixième amendement.

Le village a acheté le 1850 Glenview Road pour 2,25 millions de dollars en janvier 2017 à la famille propriétaire du magasin Bess Hardware, aujourd'hui rasé. La parcelle de près d'un acre était vacante depuis 2010, date à laquelle Bess Hardware a fermé ses portes.

En 2017, les responsables du village ont négocié un échange de terrain avec Metra pour rendre le site plus susceptible d'être réaménagé. En juin 2018, les administrateurs ont approuvé un accord pour vendre l'ancien site Bess Hardware à The Drake Group pour 1,81 million de dollars.

Depuis lors, cette année, deux restaurateurs se sont vu proposer des incitations au village, notamment des prêts à faible taux d'intérêt, pour réaménager des sites économiques « étincelles » à proximité, tels que des établissements de restauration. La proposition du groupe Drake comprend un espace pour les repas.

Le 3 mars 2020, les administrateurs de Glenview ont adopté une ordonnance approuvant le développement du Drake Group, mais la clôture de la vente a été bloquée lorsqu'un procès intenté par des voisins en 2020 a contesté le développement.

Le procès de 2020 s'est terminé en faveur du Village en mars. Le groupe Drake a dû conclure la vente 60 jours après la résolution complète du procès et le 5 mai 2023 est devenu la nouvelle date de clôture.

Puis sont venues les modifications avec les coûts de souscription de prêts, de construction, de main-d'œuvre et de matériaux identifiés comme parmi les raisons de plus de temps pour réussir un plan d'affaires en raison de l'inflation depuis 2020.

Le groupe Drake avait l'intention de démarrer la construction au printemps 2020.

Les modifications récentes du plan comprennent 2 200 pieds carrés supplémentaires d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée pour des utilisations possibles telles qu'une boulangerie ou une salle de dégustation de vin. Le parc d'appartements résidentiels a été réduit de 68 à 65 unités.

Les résidents de Glenview opposés au développement et à la prolongation de la date de clôture du sixième amendement se sont prononcés.

"L'ensemble de ce processus manque de la transparence que les résidents méritent", a écrit par courrier électronique l'avocat de Northbrook, Bill Seitz, de Glenview.

Gerald Barry, résident de Glenview et porte-parole de l'audience publique, a déclaré aux administrateurs le 27 juillet : « Vous voilà encore... c'est un mauvais projet. Les gens s’y opposent.

Karie Angell Luc est journaliste indépendante pour Pioneer Press.