Choses à poser lors d’une inspection de maison

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TAILLE DE POLICE

L’inspection de la maison est l’une des étapes les plus cruciales du processus d’achat, et la dernière chose que vous souhaitez lors de l’achat d’une maison est d’emménager pour découvrir que des problèmes majeurs ont été négligés lors de l’inspection. Si vous avez le temps, l’inspection peut être une excellente occasion non seulement de vous assurer que vous bénéficiez d’une inspection approfondie, mais également d’en apprendre davantage sur votre nouvelle maison.

Prendre le temps de poser quelques questions clés à votre inspecteur peut établir une bonne base pour votre nouveau parcours d'accession à la propriété, examiner votre inspecteur et détecter tout problème potentiel avant qu'il ne soit trop tard. Poursuivez votre lecture pour savoir quelles questions poser afin de pouvoir vous préparer à l'inspection de votre maison.

Avant même le début de l'inspection, vous pouvez demander à votre inspecteur ce qu'il recherche et ce qu'il va faire exactement pendant l'inspection. Un bon inspecteur cherche à faire l’inventaire d’absolument tout, du toit aux fondations.

Selon le type de maison que vous achetez, vous souhaiterez peut-être rechercher une personne possédant une expérience spécialisée ou ayant déjà inspecté des maisons similaires. Par exemple, si vous achetez une maison ancienne, une propriété historique ou une rénovation, vous souhaiterez peut-être rechercher quelqu'un qui se spécialise dans les propriétés historiques.

Les inspecteurs en bâtiment se limitent généralement à une inspection visuelle uniquement. S’ils signalent un problème potentiel sur la base de repères visuels, il appartiendra alors à un autre expert – comme un couvreur, un plombier ou un technicien CVC – d’effectuer une évaluation plus détaillée.

Vous avez probablement déjà une idée générale de ce à quoi vous attendre en fonction de l’âge, de la construction et de la taille de votre maison, mais votre inspecteur devrait avoir une idée encore plus précise des problèmes courants associés à votre type de maison. Pensez-y comme à une voiture : un bon mécanicien sera en mesure de repérer les problèmes potentiels en fonction de l'année, de la marque et du modèle de votre véhicule. De la même manière, un bon inspecteur aura une idée générale de ce qu’il faut rechercher dans une maison neuve par rapport à une maison plus ancienne.

Si votre inspecteur rencontre un problème potentiel, ne paniquez pas. Même si une réparation semble majeure, elle peut en réalité être assez facile ou peu coûteuse à réaliser. Dans d’autres cas, un problème apparemment mineur pourrait être un facteur décisif. Pour mieux comprendre avec quoi vous travaillez et comment procéder, demandez à votre inspecteur son avis professionnel.

Si votre inspecteur signale un problème grave, comme un problème électrique ou de plomberie, vous devrez probablement faire appel à un autre expert pour l'examiner de plus près et donner une estimation des coûts de réparation.

Il n’y a peut-être rien d’anormal au moment de l’inspection, mais il se peut que des appareils ou des systèmes dans votre maison devront être remplacés au cours de la prochaine année. Vérifiez auprès de votre inspecteur s'il y a quelque chose auquel vous devez faire attention ou si des appareils électroménagers importants (chauffe-eau, condenseurs de climatisation, fournaises, etc.) sont sur le point de disparaître.

Les dangers évidents incluent le manque de détecteurs de fumée ou l'usure visible de la construction de votre maison, mais il existe également des risques cachés pour la sécurité dont il faut être conscient, surtout si vous prévoyez éventuellement faire des rénovations. La moisissure, la peinture au plomb et l’amiante sont tous des matériaux très dangereux auxquels vous pourriez être exposé dans une maison. Même de petits signes de dégâts d’eau peuvent indiquer que votre maison contient de la moisissure, ce qui peut présenter un risque majeur pour la santé de votre famille.

Ceci n’est qu’une courte liste pour vous aider à démarrer, mais n’hésitez pas à faire plus de recherches par vous-même avant votre inspection. Que vous achetiez ou vendiez, un autre atout important à avoir à vos côtés est un bon agent. Ils sauront vous tenir informé, vous référer à un inspecteur réputé et être à vos côtés à chaque étape du processus. Bonne chance!